دانشگاه آزاد اسلامی – واحد سنندج

عنوان :

مطالعه حباب های قیمتی در بازار مسکن استان کردستان

برای رعایت حریم خصوصی اسامی استاد راهنما،استاد مشاور و نگارنده درج نمی گردد

جستجو در سایت :   


تکه هایی از متن به عنوان نمونه :

(ممکن می باشد هنگام انتقال از فایل اصلی به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود اما در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل می باشد)

چکیده :

   قیمت مسکن تأثیر مهمی در تصمیم­گیری­های دولت و خانوارها دارد . این امر به ویژه در سال­های اخیر که قیمت مسکن از روندی فزاینده برخوردار بوده، بیشتر نمایان می باشد .این که افزایش قیمت­ها ریشه در شرایط بنیادی اقتصاد دارد و یا تنها ناشی از حباب می باشد، می­تواند منجر به تصمیمات و اتخاذ سیاست­های متفاوتی گردد.این مطالعه به مطالعه حباب قیمتی در بازار مسکن استان­های کردستان، کرمانشاه و ایلام پرداخته و در کنار این هدف، به مطالعه ارتباط قیمت مسکن با تولید ناخالص داخلی، قیمت سهام، قیمت طلا، تسهیلات پرداختی بانک مسکن و نرخ تورم پرداخته شده می باشد. برای مطالعه حباب قیمتی در بازار مسکن، از تابع تقاضای مسکن بهره گیری شده می باشد. تابع تقاضای مسکن، به صورت تابعی از متغیرهای اقتصادی و عوامل غیرپایه­ای(که قابل نظاره نیستند) در نظر گرفته شده که عوامل غیرپایه­ای در جمله خطا ظاهر شده و به عنوان معیاری برای اندازه حباب قیمتی مسکن بهره گیری می­گردد. برای برآورد الگو از روش داده­های تابلویی طی سال­های ٨۶-١٣٧۶ برای سه استان کردستان، کرمانشاه و ایلام بهره گیری شده می باشد.

نتایج به دست آمده از برآورد تابع تقاضای مسکن و جملات خطا، دلالت بر وجود حباب قیمتی به صورت فزاینده با نرخ رشد ملایم برای هر سه استان طی سال­های ٨۶-١٣٧۶ می­باشد. همچنین نتایج الگوی مربوط به ارتباط قیمت مسکن با متغیرهای اقتصادی مطرح شده، نشان دهنده آن می باشد که قیمت مسکن در سطح معنی­داری ۵ درصد با تسهیلات پرداختی بانک مسکن و تورم ارتباط مثبت و با قیمت طلا ارتباط منفی دارد. همچنین نتابج به دست آمده از برآورد این الگو نشان می­دهد که قیمت مسکن در سطح معناداری ۵ درصد با تولید ناخالص داخلی و قیمت سهام ارتباط معناداری ندارد.

تعداد صفحه :116

قیمت : 14700 تومان

این مطلب رو هم توصیه می کنم بخونین:   پایان نامه کارشناسی ارشد رشته مدیریت : رضایت مشتری و وفاداری در محیط دیجیتال و مدل کانو

***

—-

دسته‌ها: رشته مدیریت

دیدگاهتان را بنویسید